中山路超大地坪商業店
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中山路超大地坪商業店面 #1344
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：58.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.15 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於中壢核心商圈的稀有大型商業店面，總價約為 4,580 萬元。對於有意自營實體店面（如餐飲、批發）或長期置產收租的投資者來說，此物件具備相當高的購買價值。主要理由在於其優越的地點與罕見的大坪數空間，這在老舊商圈中極難尋得，且單價相較於周邊新推案或核心地段的店面而言仍屬合理。
然而，70 年屋齡是最大的考量重點。建議購屋者在決策前，務必先確認銀行對該產物的貸款條件，並預留充足的翻新預算以應對老舊結構的維護需求。若您具備自備款實力，且能接受較高的前期整修成本，這是一筆值得評估的資產；反之，若依賴高槓桿購屋或預期短期內快速轉手，則建議再斟酌其流動性與持有成本風險。
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